品牌：广州六九项目管理咨询有限公司

机构名称：广州六九项目管理咨询有限公司

服务人群：商务人士

服务范围：全国大中小行业

服务电话：18978734417

地址：广州黄埔区

分类：(商务标、技术标)工程类服务类采购类采购类

招标地：3-5个工作日 特殊要求另行约定

可售卖地：全国

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　　投标报价竞争的胜负，能否中标，不仅取决于竞争者的经济实力和技术水平，而且还决定于竞争策略是否正确和投标报价的技巧运用是否得当。通常情况下，其他条件相同，报价的往往获胜。但是，这不是的，有的报价并不高，但仍然得不到招标单位的信任，其原因在于投标单位提不出有利于招标单位的合理建议，不会运用投标报价的技巧和策略，因而，未能中标。因此，招标投标活动中必须研究在投标报价中的指导思想、报价策略、作标技巧。

　　合同价格形式：

　　其次要考虑承包价格的确定方式，根据招标工程的特点，一般常采用固定合同总价、固定合同单价、可调合同价等三种价格形式。

　　一般来说，如果项目的施工周期不太长，施工图纸详细齐全，预计可能出现的设计变更比较少，可以选择固定合同总价的形式，这样业主能够尽早地控制投资。此时要特别注意控制不可预见费的确定和使用。

　　如果项目的设计深度不够，工程量可能会有比较大的出入，预计会出现许多设计变更，就应该选择固定合同单价的形式。此时要注意如果工程量变化太大，就可能需要改变施工方法，从而引起单价比较大的变化，也就有可能需要重新调整合同单价。

　　如果预计在项目施工周期内会出现物价，特别是建筑材料和安装设备较大幅度的涨跌，则只能采用可调合同价的形式。因为，涨幅太大，承包商将不能承受，致使其在施工过程中偷工减料，致使建筑质量低劣，使用安全得不到保证。或者拖延工期，使建设项目不能如期建成投入使用，以此来迫使业主追加合同价款；跌幅太大，承包商将获得太多的超额利润，业主不愿意接受。此时，也可以采用固定合同价加调价指数的形式。

　　保函或的应用：

　　保函或是为了保证投标人能够认真投标和忠实履行合同而设置的保证措施。比较常用的有投标保函（或）、履约保函（或）、质量保函（或）、材料设备供应保函（或）等。当然，根据有关规定，承包商也有权利要求业主提供相应的工程款支付。

　　由于现时建筑市场的管理还不够规范和完善，设置一定数额的投标，可以起到限制某些同时以几家承包商公司名义来参加投标的包工头，以防止串标；也可以减少承包商投标的盲目性和随意性，使其不能随便反悔，从而保障招投标工作的连续性和严肃性。

　　还要注意，保函或一般可以相互替代，但严格地说，两者的性质是完全不同的。保函是由银行应承包商的要求对业主出具的付款保证书，当在施工合同实施过程中出现合同约定的损害情况时，银行根据业主的请求，无条件地把合同规定的资金打入业主的银行帐户。在此之前是没有资金往来的；则是由承包商将业主规定的资金打入业主的银行帐户，当在施工合同实施过程中出现合同约定的损害情况时，业主即可扣除相应的。

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