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关于距离（不在当地如何）

　　随时随地网络沟通（承接全国业务）比当面沟通来的更便捷，帮您节省时间

　　运用本公司的技术优势，保证设施设备持久地良好运行，为物业的提供物质基础

　　物业的硬件设施能否持久的保持完好，是物业能否的基础，同时也是物业使用人赖以工作、学习和生活的物质条件。我公司在管理的大型、综合学校方面，不仅对中学、中学以及高层大厦物业管理独具心得，更造就和拥有了自己的技术人才队伍，公司现有高级工程师、工程师、十多名，熟练技术工人近百人，(若我公司中标)这些技术人员和成熟的管理经验将为淄博市临淄中学物业管理提供有效的技术保障。针对教学楼的设施设备情况、范围和智能化程度，在保证对设施设备的有效管理方面，我们将运用技术和管理经验，对设施设备进行包括运行状态监测、维修保养计划（年、季度）、日常保养安排、技术档案等方面的管理。日常维护保养要注意巡视检查和清洁工作，定期做好性能状态检查、系统试验和计划性检修，做到因管理原因造成的设备故障发生率为零，使教学楼的各类设施设备始终保持良好的运行状态。

　　2、做好安全防范，确保教学大楼正常教学、工作和学习秩序

　　治安、消防管理工作是物业管理的一个极为重要的环节，是师生评价物业管理工作最基本是最重要的标准，在淄博市临淄中学中，治安、消防和应急管理更是重中之重！为此，我们将采取严密、有效的手段和措施：首先，我们将把好安保队伍的素质关，一方面，利用我们与保安学校及建立的多年密切合作关系，选拔政治素质好，技能强的安保队员，另一方面，坚持我公司的一贯做法，凡到本公司工作的公共秩序维护人员均实行准化管理；其次，要充分运用教学楼本身的治安和消防监控设施，采取人防、技防相结合的办法，实行24 小时监控，定时、定路线巡逻，及时发现和消除治安、消防和交通管理隐患；其三，考虑到淄博市临淄中学”有可能出现应急突发事件的情况，公共秩序维护服务中心也将根据不同管理区域的特点和重点制订专门的《作业指导书》和《处理突发事件预案》，做好事先防范。

　　3、完善服务，注重细节，营造良好的办公和学习环境，树立高品位教学楼宇的形象

　　向物业使用人提供规范、严谨、细致、到位的服务，为前来学习和工作的人们提供便捷，是体现淄博市临淄中学管理服务品位，提升物业使用人形象的重要方面。在日常管理服务中，我们将从细部做起，按照物业使用人的需要，在各岗位、各环节都精心安排，针对服务特点和要求修订各服务岗位的《作业指导书》。在人员出入管理、消防管理等方面要保持与业主和物业使用人的充分沟通。此外，根据教学楼的实际情况，我们还将根据实际需要制定“物资进出管理规范”等服务流程，为教学楼内师生做好服务，以维护和提升淄博市临淄中学的良好形象。

　　4、“环保”理念的推行

　　“环保”是指物业经营服务过程中，以一种对社会、对环境负责的态度，以“合理利用资源，有效保护环境”的企业理念开展各项物业服务，核心是节约和健康。

　　1) 资源节约

　　在保障正常使用条件下，充分考虑使用人的作息时间，制定切实可行的节能措施。在工作中做好每日能耗记录，要求数据准确、清晰。每月制作《能耗分析报表》，监控能源的消耗情况，及时发现能耗异常。

　　—— 工程技术职员重点控制用水系统有无跑冒滴漏现象。

　　—— 在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间照明及通风系统开闭是否符合要求，并把异常情况及时反馈到服务中心。

　　—— 保洁职员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电，卫生间保洁时合理使用水源，不能长流水。

　　2) 节能降耗

　　节能管理不但包括传统所采用的节能方法，更重要的是采用先进的科技来达到更准确的调整和控制，使能源的消耗更趋合理。

　　3) 预防污染

　　导入ISO14001环境管理体系规范，对垃圾回收系统进行规划，建立垃圾分类回收处理机制，使垃圾处于受控状态。