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租用期间中标人应遵守的规则
5.1 中标人应作好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水、秩序等工作。出现一切问题由中标人负全责，由此造成的相应损失由中标人负完全的赔偿责任。
5.2 在租用期间，中标人应具有完善的内部规章制度及管理、监控流程，能及时检查物业的安全隐患，如发现房屋结构及设备有自然损坏现象，及时进行维修整改。如因中标人过程，延误维修或使用不当或本应有的安全防范措施未做到位而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由中标人承担。
5.3 中标人应制定相应的培训方案，保证承租物业后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防犯罪的做好相应的保障工作，该培训方案必须在投标时附于投标文件。中标人承租后，中标人须无条件接受招标人的监督。
5.4 中标人对物业的装修应做到布局合理，安全，不影响招标人原有物业的内部结构和整体形象，并负责装修和施工人员及建筑物结构安全。
5.5 招标人将物业按现状移交中标人，中标人对该物业的装修应根据自身能力和市场状况进行成本核算，自行承担对所投入成本的经营风险。中标人装修和经营功能的划分应符合招标人的要求，中标人应向招标人提交装修改造方案，在装修过程中须无条件接受招标人的监督。
5.6 中标人负责该物业内的水、电安装开户（复户）相关登记手续和费用，按时交纳自行负担的费用，包括但不限于水电费、卫生管理费、治安费及规定的各种税费，招标人不承担以上所述的费用，如因中标人迟交或未交而引起的损失赔偿由中标人自行承担。
经营管理方式
6.1 招标人将该项目租赁给中标人统一经营管理。
6.2 招标人不参与中标人的经营管理。
6.3 中标人负责该物业的经营、管理和维护。
6.4 招标人对该物业的经营、管理和维护进行监督，并提出整改意见。
